املاک اجاره ای در نیمه اولین ماه تابستان - وبلاگ آموزشی و فنی

به گزارش وبلاگ آموزشی و فنی، شرایط بازار املاک اجاره ای در نیمه اولین ماه تابستان چطور است؟

آنالیز قرارداد های اجاره بسته شده درمدت یاد شده نشان می دهد سهم آپارتمان های نوساز در قراردادهای اجاره بسیار اندک است. به گفته مشاوران املاک، این وضع تحت تاثیردوعامل است، اول اینکه مالکان ترجیح می دهند آپارتمان های نوساز خود را برای کسب سود بیشتربه شکل کلیدنخورده بفروشند.

به گزارش مجله ی دلتا، ویژگی بازار مسکن همواره به شکلی است که آپارتمان های کلید نخورده، ازیک امتیاز قابل توجه بهره مندند و در نتیجه سازندگان همواره قیمت این آپارتمان ها را بالاتر از عرف منطقه پیشنهاد می نمایند.

فاصله قیمت یک واحد آپارتمان دو سال ساخت که دراختیارمستاجر بوده با آپارتمان کلید نخورده با مشخصات مشابه درهمان منطقه، به متری یک میلیون تومان هم می رسد.

ازاین رو عمده ی سازندگان درصورتی که پول لازم نباشند و قصد فروش واحدهای ساخته شده را داشته باشند، ترجیح می دهند املاک اجاره ای را به عنوان کلید نخورده بفروشند.

دیگرعامل موثر در املاک اجاره ای، خودداری مستاجران ازاجاره بهای بالای واحدهای نوساز است. به این ترتیب با وجود آگهی واحدهای نوسازدربازاراجاره، اغلب مستاجران ترجیح می دهند آپارتمان هایی با سن بیش ازسه سال را که رهن واجاره پیشنهادی آنها پایین تراست وبه چانه زنی کمتری نیازدارد، اجاره نمایند.

برای آگاهی بیشتر از حال و هوای معاملات آپارتمان در تهران به صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن وبلاگ آموزشی و فنی مراجعه کنید.